AESTIAM, l'épargne immobilière engagée
Expert en gestion de SCPI depuis plus de 50 ans, AESTIAM est un acteur de référence du marché immobilier. Au cœur de son ADN, AESTIAM réaffirme l’estime portée à ses clients, à ses partenaires et à la valeur de ses actifs sous gestion.
L’épargne qui vous ressemble
La SCPI, un véhicule aux nombreux atouts
- Construisez sereinement votre patrimoine
- Préparez votre retraite avec un complément de revenu
- Assurez l’avenir de vos proches en leur léguant un capital
La SCPI, un véhicule aux nombreux atouts
Construisez sereinement votre patrimoine
Préparez votre retraite avec un complément de revenu
Assurez l’avenir de vos proches en leur léguant un capital
gestion
AESTIAM
Une expertise et un savoir-faire reconnus
Créée il y a plus de 50 ans, AESTIAM est une des plus anciennes sociétés indépendantes de gestion de SCPI.
« AESTIAM, acteur historique du monde des SCPI, accompagne les épargnants depuis plus de 50 ans en leur offrant des solutions d'épargne en immobilier collectif. »
La SCPI, un véhicule aux nombreux atouts
- Construisez sereinement votre patrimoine
- Préparez au mieux votre retraite avec un complément de revenus potentiel
- Assurez l’avenir de vos proches en leur léguant un capital
Nos solutions d’épargne immobilière
Assurez-vous d’un placement et d’un rendement pérennes avec nos solutions d’épargne. La force de nos produits réside dans leur positionnement. Nos SCPI tirent parti du caractère patrimonial des grandes SCPI du marché, tout en affichant une grande agilité, grâce à l’expertise des équipes.
Réserve et souplesse de gestion, le meilleur des deux mondes !
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.
Les fonds présentés sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement, perte de valeur, etc. Ces risques peuvent cependant être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ces fonds ne bénéficient d’aucune garantie ou protection de capital et présentent notamment des risques de perte en capital ou de liquidité.
Le détail des risques est décrit dans la documentation de chaque fonds. Il est impératif de prendre connaissance de ces documents avant toute souscription.
Capitaliser
Si vous avez un projet à long terme pour lequel vous souhaitez épargner et constituer un patrimoine, la solution des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peut être une option intéressante.
Tout comme l’acquisition directe de biens immobiliers, il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit. Les revenus que vous percevrez en tant qu’associé de la SCPI pourront contribuer au remboursement de votre emprunt. De plus, il est possible de déduire les intérêts d’emprunt des revenus fonciers, ce qui permet de réduire votre charge fiscale.
Compléter ses revenus
Vous cherchez un investissement pour soutenir votre niveau de vie, en particulier au moment de la retraite ? La SCPI est une solution qui vous offre un complément de revenu. En devenant associé d’une SCPI, vous avez la possibilité de percevoir des revenus périodiques provenant principalement de la location des immeubles détenus par la SCPI. Il est important de noter que le versement de ces revenus n’est pas garanti et dépend de l’activité locative de la SCPI. Cependant, la diversification des locataires vise à préserver la performance de la SCPI sur le long terme.Transmettre un patrimoine
Vous envisagez de préparer la transmission de votre patrimoine à votre conjoint, à vos enfants ou à vos petits-enfants et vous recherchez une solution simple et flexible pour cette opération ?
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peuvent être une option intéressante. En investissant dans des parts de SCPI, vous pouvez organiser la transmission de votre patrimoine par le biais d’une donation en pleine propriété ou d’un démembrement.
Cette approche permet aux parents de conserver l’usufruit des parts et ainsi de bénéficier des revenus associés, tout en transmettant la nue-propriété à leurs enfants. Cette stratégie permet d’anticiper la transmission de votre patrimoine de manière efficace, car il est plus simple de transmettre des parts de SCPI, qui sont divisibles entre les héritiers, que de transmettre un patrimoine immobilier physique.
Diversifier son épargne
Si vous avez déjà effectué des placements d’épargne tels que le livret A, le livret de développement durable, l’assurance-vie ou le PEL (Plan d’Épargne Logement), et que vous êtes à la recherche d’autres options de placement à long terme, une solution à considérer est la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Investir dans une SCPI vous permet de diversifier votre patrimoine en investissant dans l’immobilier d’entreprise, notamment dans des bureaux et des commerces. Vous profitez ainsi du potentiel de rendement offert par le marché immobilier. En choisissant d’investir dans la pierre, vous optez pour une valeur de confiance qui attire de nombreux investisseurs.AESTIAM
Une acteur immobilier de référence
AESTIAM, acteur historique du monde des SCPI, accompagne les épargnants en leur offrant des solutions d’épargne en immobilier collectif.
A vos côtés depuis plus de 50 ans !
AESTIAM, acteur historique du monde des SCPI, accompagne les épargnants en leur offrant des solutions d’épargne en immobilier collectif.
A vos côtés depuis plus de 50 ans !
Nos récompenses
Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Nos distinction et récompenses
Victoires de la Pierre Papier 2023
Gestion de Fortune
Label SCPI 2023 Meilleures SCPI
ideal-investisseur.fr
Top d'Or 2022 SCPI Bureaux
toutsurmesfinances.com
Top de Bronze 2021 Performance 10 ans
toutsurmesfinances.com
Prix de Performance 2020 SCPI Bureaux
Investissement Conseils
Victoires de la Pierre Papier 2018
Gestion de Fortune
Les références à un classement ou un prix ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
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Dans la presse
Vos questions les plus fréquentes
Comment fonctionne une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un produit d’épargne collectif long terme. Chaque investisseur devient ainsi associé de la SCPI en proportion du nombre de parts qu’il détient.
Les associés confient la gestion de la SCPI à une société de gestion qui aura la charge d’investir les capitaux collectés dans des biens immobiliers (bureaux, commerces, logistiques, hôtels, etc.), de gérer les immeubles (location, collecte des loyers, travaux, etc.) et de revendre le cas échéant. En contrepartie, la société de gestion perçoit des frais de gestion.
Les associés perçoivent potentiellement les revenus générés, principalement liés aux loyers payés par les locataires, de manière régulière.
Quel est l’avantage d’un placement en SCPI ?
Investir en SCPI permet à un épargnant d’investir dans l’immobilier sans contraintes de gestion. Cet investissement permet de diversifier facilement son portefeuille tout en mutualisant les risques locatifs.
Contrairement à un investissement en immobilier classique, investir dans une SCPI est possible à partir de moins de 5 000 euros.
La distribution des revenus potentiel offre un complément de revenu aux épargnants.
Investir dans une SCPI comporte un risque en perte de capital et d’autres risques qui sont détaillés dans la note d’information. La durée de détention recommandée est de 10 ans. La SCPI ne garantit pas la revente de vos parts, ni le retrait, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie. Avant tout investissement, vous devez vérifier avec votre conseiller qu’il est adapté à votre situation et vos besoins.
Quels sont les risques d’investir en SCPI ?
Investir dans une SCPI présente des risques, notamment :
- Risque de perte en capital : la SCPI ne présente aucune garantie de capital ou de performance. Le montant du capital n’est pas garanti, ni protégé.
- Risqué lié à la liquidité : la SCPI ne garantit pas le retrait ou la revente des parts. La revente des parts dépend de l’équilibre entre l’offre et la demande que ce soit sur le marché primaire dans le cadre de la variabilité du capital ou sur le marché secondaire par confrontation des ordres d’achat et de vente.
- Risque lié au marché immobilier : les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. Des facteurs liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par la SCPI.
- Risques liés à l’endettement : les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.
Les risques sont détaillés dans le Document d’Information Clés (DIC) et la note d’information de chacune des SCPI.
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