Cet actif de bureaux bénéficie des infrastructures de la ville d’Antony en constante modernisation, grâce à l’implantation de grands pôles économiques attrayants tels qu’Antonypole, d’axes routiers majeurs et de nombreux transports en commun.
Les détails de la cession
L’actif détenu en pleine propriété a été construit dans les années 1990. Il comprend un rez-de-chaussée accompagné de 4 étages en superstructure et développe une surface utile brute locative de 2 127 m² et 53 places de parkings.
Pierre BALLU, Directeur Général Adjoint d’Aestiam, commente : « Cette cession s’inscrit dans notre stratégie de renouvellement du patrimoine. L’environnement de cet immeuble ayant évolué, il n’était plus adapté à une exploitation tertiaire. Nous sommes ravis que cette opération ouvre la voie à une nouvelle vie pour cet actif. »
Kareg a pour ambition de transformer l’actif afin de répondre aux nouveaux usages.
Raphaël TREGUIER, Président de Kareg, déclare : « Ravi d’avoir acquis cet actif qui a des qualités structurelles indéniables pour une réhabilitation en logements. Cet investissement est un très bon exemple d’immeuble que nous souhaitons acheter pour le compte de fonds GPS, un des premiers véhicules d’investissement Value Add français classé article 9 au sens de la SFDR sur le critère de l’économie d’empreinte carbone. »
Cette transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate, conseil du vendeur et de l’acquéreur dans le cadre d’un mandat tri-exclusif avec Catella et Alex Bolton.
À propos de d’Aestiam Placement Pierre
Aestiam Placement Pierre est une SCPI spécialisée dans l’immobilier de bureaux, avec une capitalisation de 380 millions d’euros au 30 septembre 2024. Elle détient un portefeuille diversifié de 152 actifs répartis en bureaux (77 %), commerces (15 %) et hôtels (4 %), en France et en Europe. En 2023, la SCPI a affiché un taux de distribution1 de 5,03 % et un TRI2 de 10,08 % sur 20 ans.
(1) Le taux de distribution correspond au rendement annuel distribué aux investisseurs, exprimé en pourcentage du prix de souscription d’une part au 1er janvier de l’année. Communiqué de Presse du 17 janvier 2025 3/3
(2) Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité globale d’un investissement en tenant compte de l’ensemble des flux financiers (dividendes perçus, valorisation ou dévalorisation des parts, revente) sur une période donnée.
⚠️ La SCPI est un investissement immobilier long terme, comportant un risque de perte de capital et de liquidité. Le rachat de part n’est pas garanti et n’est possible qu’en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou de contrepartie à l’achat. Le versement des dividendes n’est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, qui ne sont pas garanties. Avant tout investissement, vérifiez avec votre conseiller qu’il est adapté à votre situation et vos besoins. Référez-vous au Document d’Informations Clés (DIC) et à la Note d’Information avant de prendre toute décision d’investissement.