AESTIAM, l’épargne immobilière engagée se voit décerner deux TOP D’OR par le prestigieux média Tout Sur Mes Finances
Qu’est-ce que les Tops d’Or SCPI ?
Organisés depuis 2018 en partenariat avec le spécialiste indépendant des données financières Quantalys, les TOP d’OR , récompensent les SCPI identifiées par la rédaction de ToutSurMesFinances.com, média en ligne 100% dédié à l’information sur les finances personnelles.
Alors que la SCPI est devenu un outil incontournable sur le marché de l’épargne avec plus de 78 milliards d’€ de capitalisation au 31 décembre 2021, et que de plus en plus d’épargnants sont attirés par les rendements de la «pierre papier » (TD de 4,45% en 2021) cette nouvelle édition des TOP d’OR repose sur une méthodologie éprouvée d’analyse des données long terme sur la base des informations recueillies auprès des répondants sur un Extranet sécurisé.
Quelles sont les SCPI récompensées ?
TOP D’OR SCPI « Grand Prix du Jury » pour Aestiam Pierre Rendement dans la catégorie Commerces
Décerné à l’unanimité, il s’agit du coup de cœur du jury. Le jury des TOP SCPI 2022 est composé de personnalités des mondes de l’épargne et de l’immobilier n’ayant aucun lien avec des gestionnaires ou distributeurs de SCPI. En 2022, le jury est composé Stéphane Baudin, président et cofondateur d’IDAM; Emmanuel Charlet, directeur associé de Fidexi ; Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers (IMSI), Sophie Sanchez.
L’avis du jury :
« Affichant l’un des meilleurs TRI du marché à 20 ans de 11,82%, supérieur à la moyenne de sa catégorie, Aestiam Pierre Rendement est train de renouer avec ses niveaux de distribution de revenus pré-Covid à la faveur du retour à la normale des marchés de l’hôtellerie et des séminaires, qui représentent un cinquième de son patrimoine, des salles de sport et des restaurants. Classée parmi les SCPI à prépondérance commerce, Aestiam Pierre Rendement est en fait positionnée sur une douzaine de sous-secteurs décorrélés entre eux, comme l’enseignement supérieur et présente une diversité conséquente avec plus de 200 immeubles en portefeuille pour près de 300 locataires.
A court terme, la suppression du délai de jouissance et la faiblesse du taux d’endettement, très inférieur à la moyenne du marché, constituent des atouts à ne pas négliger dans un contexte de remontée des taux d’intérêt »
TOP D’OR SCPI « Prix de la rédaction ToutSurMesFinances.com » pour Aestiam Placement Pierre
Ce prix est décerné aux SCPI répondant aux besoins et aux aspirations des épargnants/internautes selon les journalistes de la rédaction du média en ligne ToutSurMesFinances.com.
Aestiam Placement Pierre est une SCPI dédiée aux bureaux de moyennes surfaces et qui investit également dans des locaux d’enseignement supérieur privé, un secteur acyclique avec des baux longs. Cette stratégie d’investissement est à la fois pérenne et dynamique puisqu’il s’agit de bureaux à Paris et dans les grandes métropoles, occupés par des PME peu concernées par le télétravail.
L’avis du jury :
« Un TRI excellent à 20 ans (11,86%) surpassant nettement ceux de sa catégorie, un endettement très modéré, un rendement exprimé en taux de distribution de 5,01% au-delà de la moyenne du marché, Aestiam Placement Pierre tire parti de son positionnement sur des bureaux à destination des PME-ETI, situés à proximité des lieux de vie. La diversification des risques est au rendez-vous avec plus de 160 immeubles, et près de 300 baux et une incursion sur le marché des locaux d’enseignement supérieur, engagée en 2021. La labellisation ISR est en cours d’instruction.
La rédaction a apprécié les actions menées en direction des associés, se traduisant par la mise en ligne d’un espace extranet et la mise en place d’une newsletter mensuelle qui conduit la société à communiquer plus fréquemment que ne l’exige la réglementation ».