Alexandre CLAUDET était l’invité de Jonathan DHIVER pour MeilleureSCPI !
Cette interview, réalisée en plusieurs épisodes, dresse le portrait de notre SCPI de commerces, Aestiam Pierre Rendement…
A découvrir dès maintenant ci-dessous :
Vidéo n°1 :
Il faut savoir que chez Aestiam, nous croyons beaucoup aux commerces.
Nous parlons beaucoup aujourd’hui de e-commerce, mais c’est un complément important au commerce physique.
Et dans les années qui viennent, vous verrez que nous parlerons de plus en plus d’omnicanalité, puisque le commerçant qui a son local physique, est aussi présent sur la toile. Et quand vous commandez sur Internet, souvent, vous faites travailler un petit commerçant.
C’est une SCPI dans laquelle nous allons retrouvez à peu près 200 actifs, 300 locataires. Donc une très bonne diversification, et qui est orientée sur une douzaine de secteurs.
Alexandre Claudet, Président Aestiam
Nous allons retrouver aussi bien des commerces de bouche, de l’entretien de la maison, des commerces de proximité, comme des cordonniers ou des pharmacies.
Nous allons retrouver également du service, de l’hôtellerie, puisque cela concerne à peu près 20 % de la SCPI et une toute petite part de bureaux à peu près 8 %.
C’est une SCPI qui fait aussi plus de 400 millions de capitalisation, exactement 430 millions et qui a une trentaine d’années d’existence aujourd’hui.
Vidéo n°2 :
Retranscription :
2021 pour Aestiam Pierre Rendement, c’est une année de reconquête.
C’est-à-dire que c’est une SCPI qui termine avec un DVM de 4,12 %.
Quand nous nous remettons dans le contexte de 2021 avec les confinements, c’est une performance que nous pouvons qualifier de bon niveau et qui augure vraiment pour 2022, de bonnes choses.
A priori, grâce aux contaminations, vaccinations, nous sommes en train de sortir de toutes les mesures sanitaires que nous avons connu jusqu’à maintenant.
Autre élément assez fort, c’est l’évolution des valeurs d’expertise, puisqu’elles sont en progression assez importante de l’ordre de 2 % sur l’année 2021.
Vidéo n°3 :
Retranscription :
Finalement, la bonne nouvelle, c’est qu’Aestiam Pierre Rendement est en bonne santé.
Le premier élément qui permet de le constater, c’est le 4e acompte de l’année 2021 puisqu’on est revenu à un niveau d’acompte pré-covid.
Et puis, c’est également tout le travail qui a été mené par les équipes auprès des locataires avec des relocations significatives.
Donc des actifs qui se tiennent bien et une progression des valeurs d’expertises sur l’année 2021.