Alexandre CLAUDET, Président d’AESTIAM, était l’invité de MeilleureSCPI.com pour parler de notre SCPI de bureaux, Aestiam Placement Pierre…
Un échange en plusieurs épisodes à retrouver directement sur Youtube :
Retranscription :
Aestiam Placement Pierre est une SCPI diversifiée, avec une majorité de bureaux.
Elle est très mutualisée, puisqu’elle comporte plus de 150 actifs, environ 260 locataires.
Elle a une particularité, c’est que les surfaces sont inférieures à ce que nous rencontrons habituellement dans les SCPI de bureaux, puisque nous sommes autour de 1 000 m², contre 3 500 m² pour d’autres.
Qu’est-ce que cela veut dire ?
Cela veut dire que nos locataires sont des PME, et qu’aujourd’hui, les patrons des PME sont plutôt opposés au télétravail.
Ils souhaitent la présence sur place de leurs salariés pour des questions de créativité, notamment de cohésion.
Et ils ont une autre particularité également, c’est qu’ils ont tendance à prendre un petit peu plus de surface actuellement, pour disposer de lieux de convivialité pour attirer leurs salariés, leurs collaborateurs au bureau.
C’est une SCPI qui se porte très bien aujourd’hui !
D’un autre côté, nous avons également une proximité avec ces locataires, et donc des retours assez favorables en ce moment.
Retranscription :
Aestiam Placement Pierre est une SCPI patrimoniale.
C’est-à-dire que cela fait plusieurs années qu’elle a un rendement extrêmement stable. D’ailleurs, elle dispose de réserve de plus-value, de report à nouveau, etc.
Sur 2021, notre ambition est d’être extrêmement proche de ce qui a été versé l’année précédente.
Le dividende était de 4,77 % en ce moment-là, nous espérons être très proche. En tout cas, c’est l’objectif.
Elle investit principalement en immobilier d’entreprise, avec des biens de qualité.
Elle est essentiellement en région parisienne, mais également à Paris notamment.
Et elle a pour volonté de se diversifier un petit peu plus.
C’est-à-dire qu’elle peut prendre des biens de qualité, bien sûr.
Mais ce qu’elle veut, c’est diminuer un petit peu la part de la région parisienne, pour aller vers des zones un petit peu plus régionales et être un peu moins dépendante de la région parisienne.
Les investissements sont réalisés en direct, il n’y a pas d’OPCI, pas de SCI à l’intérieur, donc il n’y a pas de frais d’arbitrage.
Et pour finir, en 2021, Aestiam Placement Pierre dispose d’un guide pratique pour accompagner ses associés. Il est fait sur-mesure, avec des informations à jour, etc.
Donc on peut y trouver la vie de la SCPI, les dividendes, les souscriptions, les versements, etc.
Tout ce que l’associé a besoin de savoir se trouve dans ce guide pratique.
Il est complémentaire au rapport annuel, qui lui, est très comptable.
Il est donc là pour accompagner nos associés dans leur relation avec la SCPI.
En tout cas, je vous invite à le regarder, à le télécharger, il est sur notre site internet, bien sûr.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur Aestiam Placement Pierre, ou pour discuter de votre projet d’investissement immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner.
Merci beaucoup, Alexandre, pour ces précieuses informations sur Aestiam Placement Pierre et sur le guide pratique mis à disposition des associés.
C’est toujours intéressant d’avoir des détails sur la stratégie d’investissement et les perspectives de la SCPI.
Et le guide pratique est sans aucun doute un outil utile pour les investisseurs.
Je vous remercie beaucoup d’avoir partagé tout cela avec nous.
Je vous remercie également, à bientôt !