Découvrez les performances de nos SCPI au 3ème trimestre 2022 !

Les versements de dividendes du 3ème trimestre 2022 ont été effectués en date du 25 octobre 2022, accompagnés par nos bulletins d’information du 3ème trimestre 2022 qui annoncent les performances et évolutions de nos SCPI !

« Pour la fin de l’année, AESTIAM vise à maintenir cette dynamique vertueuse et positive, au sein d’un contexte favorable aux SCPI qui constituent plus que jamais un rempart contre l’inflation. En effet, grâce au mécanisme d’indexation des loyers sur l’inflation, les SCPI jouent un rôle de valeur refuge avec un rendement et une performance globale réelle positive. » 

Alexandre CLAUDET, Président 

Des performances et des récompenses pour Aestiam Placement Pierre !

Dans un contexte où les investisseurs se tournent vers une réduction des surfaces locatives et davantage de centralité, notre SCPI de bureaux poursuit sa stratégie de gestion dynamique qui a fait ses preuves. Celle-ci se fonde, d’une part, sur une sélection active et rigoureuse d’actifs de bureaux de petites et moyennes surfaces, occupées par des PME, lesquelles sont moins concernées par le télétravail et d’autre part, sur des actifs d’enseignement supérieur privé, une stratégie initiée en 2021, et dont les résultats obtenus illustrent la pérennité. Cette stratégie d’investissement s’accompagne d’un arbitrage sur les actifs moins contributeurs à la performance. Après un deuxième trimestre 2022 dynamique, votre SCPI continue sur sa lancée et affiche un dividende constant de 4,05€ par part pour ce trimestre.

Le patrimoine immobilier d’Aestiam Placement Pierre s’est ainsi vu renforcé ce trimestre avec l’acquisition d’un nouvel actif à Nantes, loué par le CESI, l’une des 204 écoles d’ingénieurs françaises accréditées à délivrer un diplôme d’ingénieur. Précisons que l’enseignement supérieur privé constitue un marché acyclique dont la croissance est régulière, avec un nombre d’étudiants qui ne cesse de croître depuis plus de 20 ans. Ainsi, en septembre 2022, le nombre d’étudiants inscrits dans un établissement supérieur privé était en hausse de 10% par rapport à 2021. Les investissements de notre SCPI dans des locaux d’enseignement supérieur privé s’appuient donc sur des baux à long terme signés avec des locataires solides, désireux de s’inscrire dans le paysage de l’enseignement à long terme et d’attirer les étudiants en multipliant les nouveaux campus en région mais aussi à Paris et en Ile-de-France. En parallèle, Aestiam Placement Pierre a cédé deux actifs à Chalon-sur-Saône et Villeneuve d’Ascq.

Retrouvez le bulletin trimestriel d’information d’Aestiam Placement Pierre via ce lien.

Des convictions réaffirmées pour Aestiam Cap’Hébergimmo !

Les premiers mois de l’année 2022 ont entériné l’amélioration de l’activité touristique en France avec un taux d’occupation des hôtels à 70,9% au 31 juin 2022 tandis que la fréquentation hôtelière a augmenté de 34% dans le même temps et que le Revenu par Chambre Disponible (RevPar) s’établit à 88 € en hausse de 21% par rapport à l’été 2021, grâce à une progression des prix moyens. Ce retour à des niveaux de performances supérieures ou égales à 2019 a été porté par la clientèle domestique, sur les segments de l’hôtellerie touristique et d’affaires, dès 2021 et renforcé par le retour de la clientèle internationale dans les premiers mois de 2022.

A la lumière de cette évolution et dans un contexte particulièrement favorable au secteur hôtelier, notre SCPI Tourisme et hébergement réaffirme sa conviction dans le tourisme et l’hébergement, un maillon clé de l’économie, qui a plusieurs fois prouvé sa solidité et sa résilience. Alors que nous entrons dans la dernière partie de l’année 2022, Aestiam Cap’Hébergimmo est ainsi très bien positionnée pour bénéficier du dynamisme du secteur hôtelier mais aussi de l’émergence de nouveaux produits au sein du résidentiel géré. Aestiam Cap’Hébergimmo est ainsi en mesure de verser un dividende de 3,33 € par part pour le troisième trimestre 2022, en ligne avec le trimestre précédent, ce qui correspond à un taux de distribution annualisé de 4,90 %. Cette stabilité de la performance nous permet de confirmer un taux de distribution pour l’année 2022 compris entre 4,7 % et 5,1 %.

Retrouvez le bulletin trimestriel d’information d’Aestiam Cap’Hébergimmo via ce lien.

Un dynamisme récompensé pour Aestiam Pierre Rendement !

Le positionnement stratégique d’Aestiam Pierre Rendement lui permet d’afficher un regain de performance et ce, malgré le contexte économique actuel. En effet, les SCPI de façon générale sont bien placées pour affronter l’inflation car leurs sous-jacents immobiliers bénéficient d’un mécanisme d’indexation des loyers qui leur permet de jouer un rôle de valeur refuge, avec un rendement et une performance globale réelle positive. A cette caractéristique vient s’ajouter un atout indéniable pour Aestiam Pierre Rendement puisque son faible endettement lui permet d’être peu exposée à la hausse des taux.

Dans un tel contexte, la stratégie de gestion de notre SCPI commerces et qui constitue son ADN, se traduit dans la sélection de modèles économiques, enseignes et locataires peu sujets aux variations de cycles économique et aux variations de pouvoirs d’achat. Cette conviction profonde se retrouve dans la prédominance de 2 secteurs gagnants : les commerces de proximité d’une part, situés au coeur des villes et qui répondent à un besoin grandissant de consommer local et les retail parks d’autre part, un modèle particulièrement résistant à la baisse du pouvoir d’achat et qui correspond aux besoins spécifiques de consommation des périphéries et régions. Pour la fin de l’année, Aestiam Pierre Rendement vise à maintenir cette dynamique positive qui lui permet d’annoncer un dividende de 10 ;65€/part pour le troisième trimestre 2022 ainsi qu’une fourchette de dividende entre 41,10€ – 44,04€ pour l’année, en hausse par rapport à 2021.

Les bonnes performances d’Aestiam Pierre Rendement ont par ailleurs été récompensées par un Top d’Or SCPI – Grand Prix du Jury décerné par le média ToutSurMesFinances.com ! Décerné à l’unanimité, ce prix vient couronner les performances long terme de la SCPI, qui affiche un TRI à 20 ans de 11,82%, supérieur à la moyenne de sa catégorie mais aussi la qualité de son patrimoine et son faible taux d’endettement. 

Retrouvez le bulletin trimestriel d’information d’Aestiam Pierre Rendement via ce lien.

Attention : 

Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.

La souscription de parts de SCPI s’appréhende sur une période de long terme. Le placement peut présenter des risques. La valeur des investissements peut varier à la hausse ou à la baisse selon l’évolution des marchés. L’investissement initial ne peut donc être garanti, ni même la rentabilité attendue ou la fluidité du marché des parts.

AESTIAM, ses conseillers, les sociétés affiliées ou les auteurs des produits présentés sur le site ne peuvent être tenus pour responsables en cas de perte directe ou indirecte découlant de l’utilisation des informations.